Прокуратура проверила порядок начисления оплаты за уборку в подъездах

Как было установлено, собственниками большинства многоквартирных домов Ленинского района приняты решения о проведении уборки в подъездах дома клининговыми организациями.  

 Вместе с тем, в некоторых домах данные работы производятся собственниками самостоятельно.

По результатам проверки прокуратуры Ленинского района в управляющую организацию было внесено представление об устранении выявленных нарушений законодательства, которое было рассмотрено, нарушения управляющей организацией устранены путем проведения уборки в подъездах дома за счет средств по текущему содержанию и ремонту жилья.

Напомним, что в соответствии с жилищным законодательством управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя санитарное содержание, в том числе уборку мест общего пользования, уборку придомовой территории.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна также обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток, нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.   

Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

 Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги, к которым в данном случае относится уборка лестничных клеток и проемов, считаются предусмотренными в договоре управления многоквартирным домом в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия, поскольку входят в обязательный перечень по содержанию общего имущества дома.

Обязанность управляющей организации предоставлять услугу по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования является частью содержания общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав обязательных услуг, предоставляемых управляющей организацией при управлении многоквартирным домом, и не зависит от волеизъявления сторон договора.

 При этом, в случае, если имеется протокол общего собрания собственников многоквартирного дома с решением вопроса об уборке помещений мест общего пользования дома клининговыми компаниями, такое решение должно исполняться управляющей организацией путем заключения договоров оказания услуг специализированной компанией.